项目名称

深圳书城中心城北区二层N236号铺物业公开招租

招租人

深圳出版集团有限公司

公告

时间

起始日期

2020年10月09日

截止日期

2020年10月21日

出租资产位置

深圳书城中心城北区二层N236号铺

出租资产面积（㎡）

427.3㎡（因现中心书城改造中，实际出租面积误差在3%以内，若最终面积发生出入，以实际交付为准）

招租底价

人民币253.00元/㎡/月

经营业态限定

茶餐厅

出租资产用途

商业

出租期限

5年（含装修免租期）（起租日以实际交付为准）。

免租期

以实际装修为准（不超过2个月即60天），免租期须支付物业管理费及水电费

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

出租资产现状

空置

是否涉及优先承租权

是

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上递增4% .

物业管理费

42元/㎡/月（含中央空调费，不含装修垃圾清运费及餐饮垃圾清运费等）

水电费

按实际用量自行缴纳。

其他费用

无

租金支付方式

一月一付

租赁保证金（人民币）

A、 租赁保证金421,092.00元（按合同到期租金计3个月租金）；

B、首期租金119,982.00元；

C、物业管理费保证金53,841.00元；

D、首期物业管理费17,947.00元；

E、水电费预付金100,000.00元；

F、营运保证金10,000.00元。

履约条件

详见招租文件第二章

其他

竞价人承诺装修投入不低于实面3500元/平方米（不含可移动设备）

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1. 竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的且具有独立法人资格的企业或具有完全民事责任的自然人或其他组织，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。

2. ①竞价人拥有茶餐厅品牌；②竞价人具有该品牌持有者针对本项目的唯一授权书。竞价人满足以上①②条件中的一条即可；

3. ①竞价人在深圳购物中心有2家以上直营店或全国有10家以上在营业的茶餐厅品牌连锁店。②竞价人在文化、体育类场馆经营的茶餐厅品牌经验。竞价人满足以上①②条件中的一条即可。

4.竞价人品牌经营须5年以上。

5.本项目新承租人的品牌不得与中心书城现有经营品牌重复，本物业原承租人不受该条限制。

6. 竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利；

7.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处?；虿莆癖唤庸?、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利；

8.涉及到违规经营或存在意识形态安全的不予考虑，此条作为否决性条款。

需提供的证明材料

企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、企业提供营业执照复印件；其他组织提供开办证明材料、企业信用信息公示报告打印件并加盖公章，企业信用信息公示报告查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；

2、提供失信被执行人名单网站截图并加盖公章，查询网址：

http://zxgk.court.gov.cn/；

3、①提供商标注册证或品牌核准证明并加盖公章；②提供加盖授权人公章商标注册证或品牌核准证明复印件及针对本项目的唯一授权书。竞价人满足以上①②条件中的一条即可

4、资格条件第3条中企业及其他组织提供相关营业执照复印件或其他证明材料并加盖公章。竞价人满足以上①②条件中的一条即可。

5、提供经营5年以上相关证明材料加盖公章；

6、提供承诺函并加盖公章。

自然人提供的证明材料（均须签字并按手?。?/span>

1、提供身份证复印件并签字按手??；

2、提供失信被执行人名单网站截图并签字按手印，查询网址：

http://zxgk.court.gov.cn/

3、①提供商标注册或品牌核准证明并签字按手??；②提供签名商标注册证或品牌核准证明复印件及针对本项目的唯一授权书签字并按手印。竞价人提供以上①②条件中的一条即可；

4、资格条件第3条中提供在营业茶餐厅品牌经营经验的相关证明材料并签字按手印。竞价人满足以上①②条件中的一条即可。

5、提供经营5年以上相关证明材料并签字按手??；

6、提供承诺函并签字按手印。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.stepehen.com/ 注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1、关注微信公众号“深国招国资招租平台”；

2、点击“我要报名”，选择相应项目；

3、填写相关报名信息。

4、如有疑问，请咨询交易机构联系人：祝希宁、舒龙

0755-22968041、15945957301或0755-22913601

5、等待咨询交易机构联系人的审核回复。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.stepehen.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求。

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》。

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前

金额（人民币）

人民币359,946.00元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）。

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼

联系人

祝希宁、舒龙

联系方式

0755-22968041、22913601、15945957301

邮箱

285041593@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.stepehen.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。